Кредитный продукт «Рефинансирование» банка «Открытие» предоставляется для погашения ипотечного кредита на вторичном рынке недвижимости или новостройки. Срок нового кредита по программе рефинансирования составляет от 3 до 30 лет. Если срок рассчитывается в месяцах, то обязательно должен быть кратен двенадцати месяцам.
Важно отсутствие просрочек по платежам за последние полгода. Если до срока истечения первоначального кредитного договора остается не более 3-х лет, в рефинансировании может быть отказано.
Максимальная сумма предоставляемого кредита не может быть больше остатка основного долга, а также зависит от ряда факторов, среди которых выделяют регион, местонахождение объекта и количество предоставленных документов.
Рассчитать платеж можно через специальный калькулятор на сайте банка. Необходимо указать общую стоимость недвижимости, остаток первоначального кредита и желаемый срок новой ипотеки.
Какие нужны документы?
- Паспорт
- Заявление
- Согласие к заявлению
- Справка о доходах 2-НДФЛ или в рекомендуемой форме за последние 6 месяцев
- Права собственности на недвижимость
- СНИЛС
- Копия первоначального кредитного договора, оформленном в стороннем банке
Размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и близлежащих к ним областей варьируется от 500 000 до 30 млн. рублей. Для регионов России размер ограничен 15 млн. рублей. Первоначальный кредит должен быть обеспечен залогом в соотношении от 20% до 80% от общей стоимости квартиры.
При рефинансировании ипотеки, взятой в другом банке, процентная ставка составит от 7,5% годовых. Необходимо оформить онлайн-заявку на официальном сайте и приложить список необходимых документов. При внутреннем рефинансировании, кредитором которого является банк «Открытие», ставка увеличивается до 8,5%. Условия оформления схожи.
Закредитованность заемщика по имеющимся кредитам, включая первоначальный кредит по ипотеке, может составлять не более 65% от его суммарного дохода. При необходимости можно привлечь созаемщиков в лице близких родственников либо гражданского супруга или супруги. Общее количество заемщиков по кредитному договору не должно превышать более трех человек.
Требования к заемщику:
- Совершеннолетний гражданин России
- Регистрация на территории РФ
- 1 год трудового стажа и 3-х месяца на текущем месте работы
При положительном решении, предоставляется банковская карта для внесения ежемесячных платежей. Порядок погашения соответствует условиям кредитного договора. За досрочное погашение комиссия не взимается.
